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2020年02月21日 17:52:04 来源:大发幸运pk10投注 编辑:大发好运pk10玩法

他说,马来西亚的国产车是从与日本公司合作开始,但现在除了日本,其他国家也有很多很好的基础,包括中国、韩国及一些欧洲国家,因此,对于合作上,马来西亚抱持着开放的态度。

他补充,在这方面或许可以提高他们的技术,给予他们培训,让他们可以更好的推销自己的产品。

当询及对之前的汽车政策达致的成果是否满意,马哈迪表示,所有事情都不能够一步登天,就如同我们35年前加入了汽车制造行列,从无到有,今天马来西亚要设立新的目标。

記者陳韋帆/台北報導投資理財有賺有賠,但有人卻投資預售屋已經賠售,竟還要再付百餘萬的所得稅?地政士全聯會副執行長蕭琪琳表示,2016年房地合一稅上路後,就有人合夥投資預售屋,結果事後賠售,竟還要再繳交約114萬稅金的事情。▲蕭琪琳兩個朋友合夥投資預售屋,共同負擔200萬頭期款,並將名字登記在其中一人名下。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳說,張三與李四(化名)聽說別人投資預售屋,常常僅支付幾十萬,幾個月後轉手就賺了好幾百萬,兩人講好一起投資預售屋,選定一間約1,000萬房子,兩人平均分攤支出建案交屋前的頭款金額200萬,也就是一人負擔100萬,而就以張三名義登記。但經過2年,兩人不像其他人幸運,沒有將房子成功轉手,在使照下來的前半年,張三還失業了,但如果使照下來後,張三依舊沒找到工作,銀行貸款就會下不來,無法貸款。▲張三因為失業,擔心房貸下不來,將合約轉到李四名下。(示意圖/記者陳韋帆攝影)詢問銷售單位建議後,就與李四商量,將合約更換登記名義人,轉到李四名下,否則倘若使照下來,無法貸款的狀況下,兩人就必須一次拿出800萬現款交給建商,否則之前付出的200萬頭款也會因違約而被沒收。雙方協定後就到了建設公司,進行換約動作,不久後使照下來,也如願的向銀行貸款成功,就此交屋。▲交屋後,兩人立刻將房子交給房仲販售,售出後扣除房仲費,賠了20萬元。(示意圖/記者陳韋帆攝影)因為本來就是投資性質,所以一交屋馬上就找了房仲協助販售,一個月後出現了一個買方,討價還價的結果,以1,020萬成交,並給付仲介費40萬,僅拿回980萬,等於賠了20萬出售。買賣結束後,依法申報房地合一稅。依照當初買價1,000萬,賣價1,020萬而言,簡單的計算方式是「賣價1020萬-扣除額(1020萬X0.05)-買價1000萬=-31萬」,申報後是負數,因為沒有獲利,所以不必繳房地合一所得稅。▲房屋售出後3個月,兩人收到國稅局來函要求解釋換約過程。(示意圖/記者陳韋帆攝影)3個月後,兩人突然收到國稅局來函,要求提供兩人換約時的付款方式,如果雙方無法提出金流證明,而是直接換約,將視同此次換約為張三的「斷頭行為」,認定李四就是以800萬買下張三的合約。而房地合一稅計算方式買價的部分就會變成800萬,也就是原本賠售20萬,反而變成獲利169萬,除了補繳獲利45%,也就是76.05萬的金額外,還需繳納0.5倍的罰金,合併罰金與稅金,兩人必須再支付114.075萬給國稅局。▲蕭琪琳建議,合夥投資房地產時,應詳細記錄每一筆金流並留下紀錄。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳說,原本賣價1,020萬扣除40萬仲介佣金後,該項投資本來是小賠20萬,但由於合夥與換約時沒有仔細保留憑據,最後被懷疑實際買價是800萬,如果國稅局不採納解釋,他的下場,真的太慘了。建議合夥投資房地產,可找專業人士協助擬定合約,並詳實記錄每一筆金流,以便在未來轉手後,在國稅局找上門時,可以提出合理、合法的證據,避免房屋賠售後,還需要面臨難以解決的稅金問題。▼【永豐建經】合夥投資預售屋 下場卻超慘!(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)

“所有事情都是一步步的,大发分分pk10规则35年前我们加入了这个领域,当时我们完全没有制造车的知识,但是今天我们不止可以设计,还掌握高科技汽车的知识。”

“(处理)寿命结束的电池的设施,以及废料管理将得到提升,这不只将为汽车工业完成一整个生态系统,其他相关工业也将受益。”

“我们可能还可以使用其他科技,一分pk10平台让汽车在减少使用能量的情况下,可以有更好的性能。”

询及马来西亚是否会如新加坡一样,未来停止使用内燃式引擎汽车,马哈迪表示,马来西亚同样关注环境污染课题,因此当汽车被普遍使用时,马来西亚必须确定所研发的车辆不会造成空气污染,这包括可以生产混合动力车辆等等。

首相敦马哈迪医生说,大发分分pk10注册马来西亚必须确定所研发的车辆不会造成空气污染,这包括可以生产混合动力车辆等。

新国家汽车政策下 马来西亚愿与外国公司合作

他说,大发分分pk10代理为节能车及下一代汽车推广及采用绿色科技,将需要得到正确生态系统及基建的支持,以让它可以永续及具吸引力。

马哈迪(中):下一代的汽车,大发分分pk10开奖是以油电混合、电力,以及氢燃料电池发动。左起为达雷尔雷京 及王建民。

“汽车工业也经历同样的工业革命阶段,由煤炭变成燃油发动引擎,现在的下一代汽车则是以油电混合、电力,以及氢燃料电池发动。”

“我很高兴知道,2020年国家汽车政策将推出一些计划实现这一点,也就是为汽车工业,划定循环经济商业模式工业区。”

衰到爆?投資預售屋想賺錢 慘賠20萬、又遭查稅再罰百萬

他在致词是也有说,一分pk10平台35年前很多人对马来西亚生产国产车保持怀疑态度,如今我们已经成为有竞争能力的市场。他说,当时做出了合理的选择,因为这个行业也为国家创造了很多就业机会。

以科技减少使用能量 敦马倡议生产节能车

他针对2020年国家汽车政策提出的另一个重要特点强调,为永续生产持续投入努力,纵观全球,循环经济模式正在成为标准,以及一个工业或领域的成功,现在是以碳足迹(carbon footprint)等进行测定。

马哈迪强调,这一些高科技基础设施将大大协助降低生产成本,并完成汽车工业,以及整个大马制造业的永续生产循环。

马哈迪在记者会上表示,在2020国家汽车政策下,马来西亚愿意更多在汽车领域有良好技术及基础的外国公司合作。

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